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观点网讯：2月8日，经济日报发表文章指出，当前，推进商品房预售制逐步向现房销售过渡的时机进一步成熟。

观点新媒体获悉，商品房预售制与过去房地产开发高杠杆、高周转、高负债“三高”模式紧密相连。同时，我国商品房总体短缺的时代已基本结束。本年度资金兑付日为2023年2月13日，债权登记日为2023年2月10日；提前摘牌日为2023年2月13日。

房地产市场发展从“有没有”向“好不好”转变。房地产开发企业“三高”模式的弊端日益显现，难以为继。房地产行业降“三高”的需要，使得商品房预售制改革箭在弦上。

目前，北京、杭州、济南、西安、福州、合肥、宁波等城市开始出现现房销售试点。从各地传出的消息看，多省份将进一步推进现房销售。

另如山东、安徽等省份明确表态，2023年将因地制宜鼓励有条件的地方开展现房销售试点。现房销售不能一蹴而就，更适宜逐步过渡。当前房地产市场正在积蓄各方面力量力求企稳复苏，如果现房销售切换得过快，就可能会不利于企业缓解资金链吃紧的困境。

至此，经济日报指出，现房销售可以找准时机，因城施策，逐步推广。

关键词： 经济日报 商品房预售制 房地产市场