梓潼宫TOD项目施工现场

新春上班第一天上午，成都市公共资源交易服务中心官网上，四川师大站TOD综合开发项目商业地块购物中心委托运营管理服务招商正式公告。“我们抢在新春第一天发布招标公告，就是要确立‘开局就加速、起步就全势’的冲刺态度。”成都轨道城市投资集团产业运营中心负责人介绍说。新春第一周，该产业运营中心的计划已经排满……

与此同时，建设项目全面启动“复工模式”，大年初七14个在建项目、共计36个施工标段就有序复工。而今年，全市将加快陆肖站、新津站等33个TOD综合开发项目建设。

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加速

今年TOD商业在建体量将达219万平方米

“TOD综合开发，不仅改变城市形态，更重塑城市经济地理。做好TOD商业运营‘后半篇文章’，可以重新布局消费业态，快速提升商业价值，有效刺激周边经济发展，产生强有力的辐射带动效应。要做好这项工作，必须提能，再提能，加速，再加速。”当看到成都市公共资源交易服务中心官网上顺利挂出新春首个招商公告后，成都轨道城市投资集团产业运营中心负责人说道。

在新春第一周，该产业运营中心的计划排得满满当当——预约商业合作客户洽谈12家，拜访医养项目考察对象2家，安排签约项目推进会议5场……

瞄准“清单”，靶向发力——产业运营中心的工作人员在新春复工之际迅速投入到各项工作中，合作洽谈、协议编撰、行业研究、客户追踪……一派热火朝天的景象。

而年度工作目标早在年前就已经梳理确定——截至2023年底，成都TOD将实现引进4个城市级购物中心，落位3个公园社区特色商业街区，正式签约3家国际品牌酒店。

“2023年，包括中体城、山姆会员商店、万豪万怡酒店等在内的多个项目将实现主体封顶，成都TOD‘后半篇文章’写就速度将全面提升。”据成都轨道城市投资集团相关负责人介绍，到今年年底，成都TOD商业项目在建体量将达219万平方米，稳居成都第一方阵。

加劲

新开工项目建设体量将创历史新高

1月28日，大年初七，上午8点，陆肖TOD项目安全员赶到办公室时，键盘敲击声已此起彼伏。和往常一样，他迅速在每日工作清单上列出重点任务，随即赶赴现场。

“要逐一检查电、水、气、安全防护和设备设施安全状态，毕竟停工了好几天，我必须对使用条件进行确认，做好恢复生产的准备。”这位安全员说，除了对施工现场检查，他还要对照年度任务目标和施工计划表，对人员、机具、材料到位情况进行确认，保证项目顺利复工复产。

“今年的建设任务很重，陆肖TOD项目全年计划新开工8个地块，建筑面积约85万平方米，这比项目过去三年的建筑面积总和还要多，对项目管理、工序排布、安全生产都提出了新的要求。”陆肖TOD项目工程负责人表示。

冲刺的不仅是陆肖项目，大年初七，14个在建项目共计36个施工标段有序复工。而今年成都TOD项目也将再发力——据成都市住建局相关负责人介绍，今年成都市将加快陆肖站、新津站等33个TOD综合开发项目建设，推动多个TOD项目新开工建设。“2023年，集团新开工建设体量较2022年将增长数倍，创历史新高。”成都轨道城市投资集团相关负责人表示。

加力

今年将再新增保障性租赁住房数千套

“这是我在假期收集到的一些关于租赁住房的资料，供大家参考。”在双凤桥TOD项目节后首个工程管理会议上，工程负责人马波给大家送上了一份精心准备的资料。3个小时的会议，始终围绕2023年成都轨道城市投资集团布局租赁住房“新赛道”的3个目标——首批租赁住房实现封顶、“轨道城市·寓见”品牌推向市场、品质服务走进租住生活。

据了解，成都轨道城市投资集团已落位并持续推进19000套保障性租赁住房建设。2023年，在实现双凤桥、崔家店、幸福桥、双流西等首批TOD保障性租赁住房项目主体结构封顶的基础上，该集团将再新增保障性租赁住房数千套，为实现通盘布局，服务全市的目标奠定基础。

“作为国有企业，要有强烈的社会责任担当，为城市留住人才，为‘蓉漂’提供更好的租住生活条件，是我们的使命任务。”成都轨道城市投资集团相关负责人介绍说。

同时，成都TOD租赁住房轨道特色品牌——轨道城市·寓见也在不断充实内涵。“这个以‘漫游轨道生活，遇见万般美好’为核心的保租房品牌，将打造形成覆盖新市民、青年人、年轻家庭、商务商旅等群体的多条产品线，并提供具有轨道特色的租住服务，以满足不同市民的广泛需求。”该负责人说。

成都日报锦观新闻记者 袁弘 受访单位供图

来源：红星网

关键词： 运营中心 综合开发 项目建设